I. NHIỆM VỤ CHÍNH

1. Quản lý quỹ căn

- Thực hiện nghiệp vụ khóa căn/cập nhật quỹ căn/tương tác với các Đại lý tham gia khóa căn các dự án toàn khối BĐS

- Thực hiện quản lý quỹ căn khách hàng đối ngoại/nội bộ Công ty các dự án

- Xác nhận mã căn và Đại lý bán hàng trường hợp khách hàng ký hợp đồng/chuyển căn/chuyển cọc. Cập nhật thông tin khách hàng, quỹ căn lên phần mềm, hệ thống

- Báo cáo công việc, tình hình quỹ căn quản lý cho Trưởng phòng/Lãnh đạo Ban

- Phối hợp với các bộ phận trong việc làm thủ tục ký kết hợp đồng cho khách hàng, đối soát phí môi giới cho đại lý bán hàng

2. Chính sách bán hàng, Ngân sách kinh doanh và Giá bán

- Thực hiện, điều chỉnh, ban hành chính sách bán hàng các dự án theo định kỳ hoặc theo yêu cầu phát sinh

- Thực hiện lập ngân sách kinh doanh, chi phí bán hàng các dự án

- Quản lý, theo dõi, điều chỉnh ngân sách chi phí bán hàng các dự án toàn theo thực tế công việc

- Thực hiện, điều chỉnh, ban hành bảng giá chi tiết các sản phẩm toàn

3. Công tác nghiên cứu, lập kế hoạch và báo cáo

- Thực hiện, phối hợp công tác lập kế hoạch kinh doanh và chỉ tiêu bán hàng các dự án

- Theo dõi, tổng hợp, phân tích tiến độ, kết quả thực hiện công việc theo chỉ tiêu các dự án

- Nghiên cứu và tham mưu các chính sách bán hàng, chiến lược giá bán, chiến lược bán hàng và cơ cấu sản phẩm cho Trưởng phòng và Lãnh đạo Ban

- Tham gia, thực hiện báo cáo khả thi dự án nội bộ, báo cáo khảo sát, nghiên cứu thị trường và đối thủ cạnh tranh

- Thực hiện các báo cáo công việc theo định kỳ: ngày, tuần, tháng, quý, năm và các báo cáo phát sinh theo yêu cầu Trưởng phòng và Lãnh đạo Ban

4. Quản lý sản phẩm, quản lý dòng tiền

- Xây dựng được khung giá, giá bán sản phẩm trình ban lãnh đạo phê duyệt phát hành để áp dụng cho Kinh doanh triển khai ra thị trường.

- Theo dõi kết quả bán hàng, đề xuất điều chỉnh giá theo thực tế kết quả kinh doanh và diễn biến của thị trường.

- Nghiên cứu, đánh giá các chính sách bán hàng của thị trường (bao gồm chính sách giá, khuyến mãi, chiết khấu và quảng bá, tiếp thị…).

- Theo dõi, giám sát tiến độ thực hiện các kế hoạch, chiến lược kinh doanh của các bộ phận khác để có các báo cáo, đề xuất điều chỉnh một cách kịp thời và hiệu quả.

- Xây dựng các chính sách bán hàng riêng theo từng nhóm khách hàng, trình Ban Giám đốc phê duyệt và thực hiện theo đúng chính sách đã được duyệt.

- Lập kế hoạch dòng tiền & kiểm soát dòng tiền dự án: Xây dựng và vận hành mô hình dòng tiền của dự án theo từng giai đoạn bán hàng, Phối hợp với Tài chính và Kinh doanh để đảm bảo dòng tiền vào – ra phù hợp kế hoạch

- Theo dõi hiệu quả, kiểm soát & cảnh báo rủi ro, đề xuất tối ưu hiệu quả giữa sản phẩm và dòng tiền

5. Phối hợp kinh doanh và triển khai chính sách

- Đề xuất giá, chính sách bán hàng bám sát theo chiến lược của Phòng/Ban nhằm sát nhất với thị trường và tiếp cận được tối đa khách hàng.

- Làm việc với Marketing để đồng bộ chiến lược giá và truyền thông

- Tham gia xây dựng chính sách bán hàng (chiết khấu, ưu đãi)

- Truyền đạt rõ ràng, dễ hiểu các thay đổi về giá đến các bên liên quan

6. Xây dựng và quản lý ngân sách phát triển sản phẩm

- Xây dựng và quản lý ngân sách cho các dự án phát triển sản phẩm, đảm bảo việc sử dụng ngân sách hiệu quả và hợp lý.

- Đảm bảo rằng các sản phẩm được phát triển trong phạm vi ngân sách và có hiệu quả kinh tế cao.

7. Công việc khác

- Thực hiện các nhiệm vụ được giao khác theo phân công của Ban lãnh đạo cấp trên

II. YÊU CẦU

- Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Kinh tế, Quản trị kinh doanh, Tài chính hoặc Bất động sản.

- Ưu tiên ứng viên có kiến thức về bất động sản ở các mảng: phát triển dự án, luật nhà ở, kinh doanh bất động sản, tài chính bất động sản

- Am hiểu về hoạt động Kinh doanh, Đầu tư, Kinh doanh và Phát triển Bất động sản

- Có khả năng vận dụng kinh nghiệm thực tế trong xây dựng, triển khai và điều chỉnh chính sách giá trong môi trường chủ đầu tư BĐS.

- Có năng lực quản lý & điều chỉnh chính sách giá, khả năng phân tích và quản lý dòng tiền

- Kỹ năng thuyết trình, tư duy logic, linh hoạt xử lý công việc

- Thành thạo Microsoft Office (MS Word, MS Excel, MS Powerpoint)

- Có trách nhiệm và khả năng làm việc trong môi trường áp lực cao

III. QUYỀN LỢI

- Lương thỏa thuận cạnh tranh tùy theo năng lực và kinh nghiệm;
- BHXH, BHYT, BHTN theo quy định của pháp luật hiện hành,

- Khám sức khỏe định kỳ
- Thưởng các dịp lễ Tết, tháng lương 13++...

- Du lịch, nghỉ mát hàng năm
- Các chính sách khác theo quy định.