Chuyên Viên Phát Triển Dự Án - Hà Nội

I. NHIỆM VỤ CHÍNH

1. Thực hiện triển khai thủ tục pháp lý đầu tư dự án BĐS tại Hà Nội

- Thực hiện thủ tục để xin đầu tư dự án BĐS theo quy trình ( trong phạm vị được công ty phân cấp dưới sự hỗ trợ lãnh đạo phòng/ ban) : lập và xin phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc điều chỉnh QHCT; xin phê duyệt chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư hoặc điều chỉnh chủ trương đầu tư ( theo Quy định ), thực hiện các thủ tực pháp lý dự án BT; thủ tục tính tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất; thẩm duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, PCCC, môi trường; thủ tục cấp phép xây dựng ( lập và trình và nộp, lưu trữ các hồ sơ này theo quy định )

- Lập tiến độ pháp lý các dự án đang thực hiện dưới sự hướng dẫn của lãnh đạo phòng/Ban PTDA để trình lãnh đạo để sắp xếp công việc và cung cấp cho các bộ phận liên quan như kế hoạch tiến độ.

- Thực hiện lập báo cáo sơ bộ đánh giá tính khả thi, hiệu quả của dự án theo các yếu tố cơ bản: hiện trạng pháp lý, tính chất, quy mô, vị trí, cơ hội, thị trường, hình thức, giải pháp, lựa chọn đề xuất ( nếu yêu cầu)

- Báo cáo tiến độ triển khai thủ tục pháp lý dự án, phát hiện kịp thời được các sai sót và rủi ro trong tiến trình thực thi để đưa ra phương án kịp thời.

- Báo cáo các chế độ báo cáo công việc theo quy định công ty.

- Làm việc với cơ quan/ Sở/Ban/Ngành có thẩm quyền để theo dõi và thúc đẩy các thủ tục theo quy định theo phân cấp công việc được tập đoàn và lãnh đạo phòng giao để triển khai các thủ tục pháp lý nêu trên.

2. Phối hợp thực hiện công tác giải phóng mặt bằng dự án

- Phối hợp và hỗ trợ thực hiện công tác giải phóng mặt bằng các dự án thuộc khu vực phụ trách.

3. Nhiệm vụ khác theo phân công của cấp trên

- Thực hiện các nhiệm vụ được giao khác theo phân công của Tổng giám đốc hoặc Lãnh đạo ban.

II. YÊU CẦU

I. Năng lực chuyên môn

1. Khả năng phát triển Quan hệ và Đối ngoại

- Có khả năng thiết lập và phát triển quan hệ với các Sở/ Bộ/ Ban/ Nghành và cơ quan quản lý nhà nước có liên quan.

- Ưu tiên đã có kinh nghiệm, mối quan hệ phù hợp với vùng địa bàn được phân công (khu vực Hà Nội)

2. Năng lực thực hiện thủ tục pháp lý đầu tư và phát triển dự án BĐS

- Có kinh nghiệm triển khai thủ tục PTDA tại 01 dự án hoặc vùng địa phương phân công; ưu tiên có kinh nghiệm làm việc tại công ty có loại hình dự án BĐS và mô hình triển khai PTDA tương tự.

- Có kinh nghiệm thực tiễn quản lý và triển khai các giai đoạn phát triển dự án từ nghiên cứu khả thi đến triển khai đầu tư, đảm bảo tiến độ, chất lượng và hiệu quả tài chính dự án theo kế hoạch.

- Có kiến thức về lĩnh vực đầu tư PTDA BĐS và có khả năng vận dụng các quy định pháp lý vào thực tiễn.

3. Kinh nghiệm chuyên môn

- Có ít nhất 3 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực PTDA BĐS và liên tục đến hiện tại; có kinh nghiệm thực tiễn trong công tác đối ngoại, làm việc với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền phục vụ công tác PTDA.

- Ưu tiên có kinh nghiệm và khả năng phối hợp giải quyết công tác GPMB

4. Kiến thức chuyên môn

- Am hiểu các quy định, pháp luật về lĩnh vực đất đai, đầu tư xây dựng, kinh doanh BĐS, môi trường, quy hoạch đô thị.

- Có khả năng lập và quản lý và báo cáo ngân sách phục vụ công tác PTDA.

- Am hiểu các quy định, quy trình liên quan đến phạm vi chuyên môn

II. Trình độ, Bằng cấp

- Tốt nghiệp Đại học trở lên, chuyên nghành Kỹ thuật, Tài chính, Quy hoạch, Kiến trúc, Xây dựng, Giao thông, Thủy lợi.

- Ưu tiên: chuyên nghành Kỹ thuật, Xây dựng, có chứng chỉ chuyên môn về Quản lý, thẩm định Đầu tư

- Ưu tiên ứng viên sinh sống tại khu vực Hà Nội

III. QUYỀN LỢI

- Lương thỏa thuận cạnh tranh tùy theo năng lực và kinh nghiệm;

- BHXH, BHYT, BHTN theo quy định của pháp luật hiện hành,